哎，你聽說了嗎？最近房貸利率又降了，感覺買房的負(fù)擔(dān)能輕一些了。你知道嗎，現(xiàn)在商貸的利率都快要接近公積金貸款的利率了。公積金貸款還有那么劃算嗎？

記得以前，公積金貸款的利率一直都比商貸低，大家都是為了能享受到這個(gè)優(yōu)惠，拼命地交公積金。我那時(shí)候也是，每個(gè)月都盯著工資條看公積金那一欄，心里盤算著能貸多少。但現(xiàn)在這情況，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)好像沒那么明顯了。

你想啊，商貸利率一降再降，雖然公積金貸款利率也跟著降，但降的幅度沒商貸那么大。這樣一來，商貸和公積金貸款的利率差就越來越小了。以前大家都覺得公積金貸款便宜，但現(xiàn)在看來，商貸也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

不過話說回來，公積金貸款畢竟是我們自己的錢，用起來心里踏實(shí)。但商貸就不一樣了，那是銀行的錢，總感覺欠著別人似的。而且商貸的審批流程比較復(fù)雜，公積金貸款就簡(jiǎn)單多了。

我有個(gè)朋友，前段時(shí)間買房就是用的商貸。他說申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要提交的材料一大堆，審批過程也慢。他差點(diǎn)就因?yàn)檫@個(gè)錯(cuò)過了買房的好時(shí)機(jī)。要是我，我可能就直接選公積金貸款了，省心。

但你要知道，公積金貸款也不是萬能的。它的貸款額度有限，如果你看中的房子總價(jià)比較高，公積金貸款可能就不夠用了。這種情況下，你還得考慮組合貸款，這樣一來，利率和商貸也差不了多少。

而且現(xiàn)在這個(gè)大環(huán)境下，房貸利率下調(diào)是個(gè)趨勢(shì)。雖然現(xiàn)在公積金貸款利率和商貸利率差距不大，但誰能保證以后不會(huì)更低呢？如果商貸利率繼續(xù)降，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)可能就更加不明顯了。

所以啊，我覺得現(xiàn)在要買房的話，還是要綜合考慮自己的實(shí)際情況。如果你公積金交得多，貸款額度夠用，那公積金貸款當(dāng)然是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但如果你對(duì)貸款額度有更高的需求，或者不想被公積金貸款的各種限制束縛，那商貸也是個(gè)值得考慮的方案。

總之，房貸利率下調(diào)對(duì)我們來說是個(gè)好事，至少買房的壓力能小一些。至于公積金貸款還香不香，那就見仁見智了。你要是問我，我會(huì)說：適合自己的才是最好的。