最近，身邊好多朋友都在談論“賣舊買新”這個話題。是啊，房價越來越高，不少家庭為了改善居住條件，都會選擇賣掉現有的舊房子，再買套新房子。但這里面就涉及到一個大家都特別關心的問題：個人所得稅退稅。這稅怎么退？能退多少呢？今天咱們就來聊聊這個事兒。

說到個人所得稅退稅，首先得明白一個前提，那就是你得先交了稅，才能談到退稅。在京“賣舊買新”的過程中，賣掉舊房子時會產生個人所得稅。那么，這個稅是怎么算的呢？簡單來說，就是根據你房子賣價和買價之間的差額，再乘以20%的稅率。當然，這里還有一些減免政策，比如滿五年唯一住房等，這里就不展開了。

咱們言歸正傳，說說這個退稅。當你賣掉舊房子，買新房子的過程中，你可以申請個人所得稅退稅。那么，這個退稅怎么操作呢？

首先，你需要準備好相關材料，比如身份證、戶口本、買賣合同、契稅完稅證明等。這些材料都是為了證明你確實賣掉了舊房子，并且買了新房子。然后，你得到稅務局去填寫一份《個人所得稅退稅申請表》，把你的賣房款、買房款、已交個人所得稅等信息都填上去。

接下來，稅務局會根據你提供的信息，計算你應該退稅的金額。這里要注意了，退稅金額并不是你交了多少就退多少。它能退多少呢？這個退的金額一般是按照你買房子的金額來計算的。舉個例子，如果你賣房時交了10萬元的個稅，但買房時只花了50萬元，那么退稅金額可能就是按照50萬元的20%來計算。

那么，具體能退多少呢？一般來說，退稅金額會是你買房金額的10%左右。當然，這個比例也不是固定的，具體還得看你的實際情況。總之，稅務局會根據你的買賣合同、契稅完稅證明等材料，算出一個退稅金額。

退稅流程走完之后，你就可以耐心等待了。一般來說，退稅金額會在申請后的一個月左右打到你的銀行卡里。到時候，你就可以拿著這筆錢，為新房子添置家具或者作為裝修基金了。

總之，在京“賣舊買新”的過程中，個人所得稅退稅這個問題還是挺關鍵的。了解了退稅的流程和計算方法，能幫你省去不少麻煩。當然，每個人的具體情況不同，這里提供的只是一般情況下的操作。在實際操作中，還得根據自己的實際情況來哦。希望這些信息能幫到你！