哎呀，你聽說了嗎？新契稅法今天開始實施了！這可是個大新聞，畢竟跟房子相關的政策，每個人都關心。我這兒剛好了解了一些信息，來，咱們一起看看新法都有哪些免稅和退稅的情況，說不定就跟你有關呢。

首先啊，這個契稅，咱們買房子的朋友肯定不陌生，就是在房產交易過程中需要支付給國家的一種稅收。這次的新契稅法對很多細節做了調整，其中最引人注目的就是免稅和退稅的部分。

首先說免稅，有些情況你是不需要交契稅的。比如說，如果你是買來自己住的唯一住房，面積在90平米以下，就可以免契稅。這個政策主要是照顧咱們普通老百姓，畢竟現在房價這么高，能省點是點。

然后呢，還有一些特殊情況，比如夫妻之間變更房產名字、遺產繼承、還有房子被依法征用或者拆遷的，這些都不用交契稅。你想啊，像遺產繼承這種事情，家里出了事，本來心情就不好，要是再交上一筆稅，那得多鬧心啊。

再說說退稅，這個也是很多人關心的問題。如果你買完房子后，因為各種原因又把房子退了，或者發現房子有問題不能住，這時候你之前交的契稅是可以退的。比如說，如果開發商延遲交房，你退房了，或者房子有質量問題，法院判決解除合同，這些情況都可以申請退稅。

還有一個好消息，就是對于咱們買二手房的朋友，如果前房東已經交過契稅了，你接手的時候契稅是可以減免的。不過這里有個條件，就是交易價格不能低于政府的評估價，這也是為了避免有些人通過假交易來避稅。

其實，新契稅法出臺，我覺得是國家在努力平衡稅收和老百姓的實際負擔。畢竟，稅收是國家運行的基礎，但也不能讓老百姓負擔過重對吧。

還有一點，我覺得大家要注意的是，新法實施后，大家在買房或者賣房的時候，一定要了解清楚自己的情況是否符合免稅或者退稅的條件，該準備的資料都要準備好。比如說，證明你是首次購房的資料啊，房子的具體情況啊之類的。別因為少了某個文件，導致自己該享受的優惠沒享受到。

總的來說，我覺得這次的新契稅法還是蠻人性化的，考慮到了各種情況。不過，政策歸政策，具體執行的時候可能會有各種各樣的問題，所以咱們老百姓也得擦亮眼睛，維護好自己的權益。

好啦，今天的新契稅法就聊到這里，希望對你有所幫助。如果你還有啥疑問，或者想了解更多信息，記得多關注相關新聞，或者咨詢專業人士哦。