哎呀，你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題可真是很多人的心頭好。個(gè)稅，對(duì)吧？咱們每個(gè)月工資里扣掉的那一部分，其實(shí)里面門(mén)道多了去了。你說(shuō)的房貸退稅，我也聽(tīng)到不少人討論。那咱們今天就好好聊聊，這個(gè)房貸能不能退稅，如果能退，一年大概能退多少錢(qián)。

首先，得弄清楚一個(gè)事兒，房貸利息是可以抵扣個(gè)稅的，但這里說(shuō)的可不是退稅哦。個(gè)稅法里面有規(guī)定，咱們每個(gè)月的工資在計(jì)算個(gè)稅的時(shí)候，可以把住房貸款利息給減掉。聽(tīng)著是不是挺美？但具體能抵扣多少，還得看你的貸款情況。

咱們國(guó)家從2018年開(kāi)始，就有這么個(gè)政策，叫住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。你如果是在那之后買(mǎi)的房，而且是用商業(yè)銀行貸款的，那么每個(gè)月的利息，就可以在計(jì)算個(gè)稅的時(shí)候抵扣掉。但這個(gè)抵扣，可不是說(shuō)直接給你退錢(qián)，而是減少你應(yīng)繳的個(gè)稅金額。

那具體能抵扣多少呢？一般來(lái)說(shuō)，首套房的貸款利息，每月可以抵扣1000元。聽(tīng)著是不是覺(jué)得挺多的？但別忘了，這是每個(gè)月的額度，而且還得看你的稅率是多少。如果你的稅率是10%，那每個(gè)月就能省下100塊。一年下來(lái)，也就是1200塊。如果你的稅率是20%，那每年就能省下2400塊。

不過(guò)，這里還有個(gè)前提，就是你的月供利息得超過(guò)1000元。如果沒(méi)超過(guò)，那就按實(shí)際的利息來(lái)抵扣。而且，這個(gè)抵扣是有時(shí)間限制的，最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。

那有的人可能會(huì)問(wèn)，如果我之前的房貸已經(jīng)還了好幾年了，現(xiàn)在才開(kāi)始抵扣，那前面的利息能不能補(bǔ)抵扣呢？答案是不行。這個(gè)抵扣是從你申請(qǐng)的那個(gè)月開(kāi)始的，之前的利息是不能抵扣的。

還有一點(diǎn)要注意，這個(gè)房貸利息抵扣，是算在專(zhuān)項(xiàng)附加扣除里的。專(zhuān)項(xiàng)附加扣除是有總額限制的，包括子女教育、贍養(yǎng)老人、繼續(xù)教育等等，加起來(lái)不能超過(guò)48000元。如果你的其他專(zhuān)項(xiàng)附加扣除已經(jīng)很高了，那房貸利息可能就抵扣不了多少了。

所以啊，這個(gè)房貸退稅，其實(shí)是個(gè)誤傳。實(shí)際上是房貸利息抵扣個(gè)稅，而不是直接退稅。具體能省多少錢(qián)，還得看你的貸款利息、稅率等等。不過(guò)，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，對(duì)吧？咱們老百姓過(guò)日子，精打細(xì)算總是沒(méi)錯(cuò)的。如果你對(duì)這塊還有啥疑問(wèn)，歡迎繼續(xù)提問(wèn)，咱們一起探討探討。