嘿，最近有朋友打算賣房或者買房嗎？這事兒可大可小，但有一點得特別注意，那就是稅費問題。個人買賣房屋，你知道要交哪些稅嗎？今天就來給大家捋一捋，住宅交易稅費一覽表，讓你一目了然！

首先，咱們得聊聊賣方要承擔的稅費。賣房子嘛，肯定要涉及到一些費用。首先是增值稅及附加，這個稅是按照房屋的差價來計算的。如果你的房子滿五年且是唯一住房，恭喜你，可以免征增值稅！但如果不滿五年，那可得好好算算這筆賬了。

接著是個人所得稅，這個也是賣方需要承擔的。一般來說，如果房子滿五年且是唯一住房，同樣可以免征。但要是房子比較新，或者不是唯一住房，那就要按照房屋總價的1%或者差價的20%來交稅了。

說完賣方，咱們看看買方要交的稅。買房子的小伙伴，你們要注意的是契稅。這個稅是按照房屋總價的1%-3%來征收的，具體比例取決于你買的房子是不是首套房、面積大小等因素。

除此之外，還有一些其他費用，比如產權登記費、土地出讓金等。這些雖然不是稅，但也是買房過程中不可避免的開銷。

下面我們來具體看看，個人買賣房屋要交的這些稅：

1. 增值稅及附加：這個前面說了，賣方需要承擔，滿五年唯一住房可免征。

2. 個人所得稅：同樣是賣方的事，滿五年唯一住房免征，否則按房屋總價或差價的20%征收。

3. 契稅：買方的大頭，根據首套房、面積等因素，稅率在1%-3%之間。

4. 土地增值稅：這個一般出現在二手房交易中，計算方式比較復雜，涉及到房屋原價、評估價等因素。

5. 房產稅：這個目前在我國還在試點階段，不是所有地區都有，具體征收標準也不一樣。

看到這里，是不是覺得個人買賣房屋的稅費還挺復雜的？確實，但這都是咱們必須要了解的。畢竟，買房賣房是大事，稅費問題搞不清楚，很容易吃虧。

總之，無論是賣房還是買房，都要提前了解清楚需要交哪些稅，做到心中有數。尤其是在如今這個房價波動較大的時代，掌握稅費信息，能幫你省下不少錢呢！

對了，如果你身邊有朋友正準備買賣房屋，別忘了把這篇文章分享給他們，讓他們也了解一下個人買賣房屋要交的這些稅。畢竟，知識就是力量，對吧？